发包方未支付已完成工程款
工程已经全部或部分完成,但发包方拖延付款、扣留部分价款,或者对工程量或付款依据提出异议。
什么时候需要律师
工程已经全部或部分完成,但发包方拖延付款、扣留部分价款,或者对工程量或付款依据提出异议。
工程已经提交验收,但KS-2、KS-3或其他文件未签署,未正式提出整改意见,或者双方对实际完成工程量存在争议。
发包方主张存在缺陷、偏离设计或需要返工,需要确定缺陷原因、严重程度和修复费用。
施工过程中出现原技术文件或预算中未包含的工程量,引发对追加工程是否经过同意、是否必要以及价格的争议。
工程晚于计划完成,但双方对延误原因存在不同判断,例如发包方行为、设计变更、场地或文件迟延交付,或者承包方违约。
工程量发生变化、成本增加,或者一方要求追加付款,而另一方认为所主张的价款缺乏依据。
一方解除合同或工程实际上停止,需要确定已经完成的工程量、双方结算、材料、文件及合同终止的后果。
争议涉及实际工程量、质量、缺陷原因、修复费用或其他需要专业技术知识的问题。
尼古拉·涅姆科夫Konsultant 法律公司管理合伙人
管理合伙人解读
为什么建设工程合同争议不能只提交合同和账单:法院还需要还原双方约定了哪些工程、实际完成了什么、工程成果如何提交给发包方,以及哪些文件能够证明工程量和质量。
策略
建设工程争议很少仅凭一份文件解决。合同可能规定一种工程量,预算反映另一种,验收文件记载第三种,而现场实际完成情况又可能不同。因此,法律立场需要把合同文件、实际履行情况以及双方及时形成的书面记录联系起来。
审查工程范围、价款、工期、工程量调整程序、验收、付款、责任及合同终止条款。
对照设计、预算、验收文件、施工资料、已提供材料和实际完成工程。
还原通知、场地和文件交付、工程提交验收、整改意见、停工及任务变更情况。
确定请求金额、违约金、损失、扣款以及必要时需要专业鉴定证明的技术问题。
我们做什么
审查建设工程合同、补充协议、技术任务、设计、预算、进度计划以及确定双方义务的其他文件。
对照KS-2、KS-3、其他验收文件、施工资料、日志、材料、照片、往来函件及现场实际状态。
分析竣工通知、工程成果提交程序、已签署及单方验收文件、发包方意见以及缺陷整改证明。
根据合同条款和实际情况计算欠款、争议工程价款、违约金、损失、扣款及其他金钱请求。
准备诉前请求或答复、必要计算及证据材料,用于谈判并履行适用的诉前程序。
准备起诉状或答辩、程序文件和证据,并在俄罗斯商事法院代理企业。
确定哪些技术问题需要专业知识,拟定鉴定问题,核查基础材料并分析专家意见。
证据
合同、附件、技术任务、设计、预算、进度计划及补充协议。
KS-2、KS-3、其他验收文件、竣工通知、整改意见及单方交付工程成果的相关文件。
施工资料、日志、隐蔽工程验收文件、往来函件、通知、照片、视频及现场检查材料。
付款记录、账单、送货单、材料成本以及欠款、违约金、损失和费用的计算。
争议双方
发包方
承包方 / 分包方
同一份文件对发包方和承包方可能具有不同意义。在选择法律立场之前,我们先确定客户身份并还原合同实际履行过程。
验收
建设工程合同项下,承包方向发包方交付工程成果以及发包方验收,通常通过验收文件予以记录。如果一方拒绝签字,可以在文件中记录拒签事实,并由另一方签署。
但单方验收文件并不意味着承包方当然胜诉。法院会审查工程是否实际提交验收、拒绝验收是否存在依据、发包方提出了哪些意见,以及是否有其他证据证明工程实际完成。
因此,争议中不仅要看KS-2或KS-3,还要审查整个交付验收过程:通知、日期、整改意见、往来函件、进入现场的情况以及工程成果是否实际使用。
追加工程
施工过程中,如果承包方发现技术文件中未包含、且会导致追加工程和预算增加的工作,原始资料中的法律规则要求承包方向发包方发出通知。
如果在十日内未收到答复,且法律或合同没有规定其他期限,原始资料中的规则规定应暂停相应工程。未履行通知义务的承包方,可能失去要求支付追加工程价款以及相关停工损失的权利,但法律规定的例外情形除外。
因此,对于追加工程,我们会分别还原:何时产生需要、由谁发现、向发包方告知了什么、发包方如何答复以及为什么继续施工。
诉讼前
对于企业和个体经营者之间合同项下的相关金钱请求,俄罗斯商事诉讼程序的一般规则规定,在采取诉前解决措施并自发送诉前请求之日起经过三十个日历日后,可以向法院起诉。
但法律或合同本身可以规定其他期限或程序。因此,起诉前不仅要审查诉前请求内容,还要检查发送方式、地址、收件时间以及具体合同条款。
30个日历日适用于相关金钱请求的一般期限;如法律或合同另有规定,则适用其他程序
本所自2007年起持续执业,为克拉斯诺亚尔斯克、莫斯科及俄罗斯其他地区的企业处理诉讼及复杂法律事务。
客户如何评价我们的工作
真实视频评价、客户感谢信以及独立平台上的公开评分。
与承包方的争议
不诚信承包方造成财产损失。尼古拉·涅姆科夫分析了情况,说明了处理步骤并协助解决问题。
“大家好。我认识了尼古拉。他帮助我理清情况并解决了问题。”
相关法律服务: 建设工程争议
建设工程争议中,需要把合同书面条款与现场实际发生的情况进行比较:何时移交场地、承包方收到哪些文件、发生了哪些变更、实际完成了多少工程,以及双方如何应对偏离原计划的情况。
因此,有力的法律立场通常不是围绕某一份验收文件或函件建立,而是建立在一条完整时间线上,使合同文件、往来函件、施工资料和实际工程成果相互印证。
建设工程专业鉴定
当双方对实际工程量、是否存在缺陷及缺陷原因、工程是否符合设计、项目能否使用或缺陷修复费用发生争议时,专业鉴定可能具有关键作用。
但鉴定结论取决于所提出的问题和提交的基础材料。因此,在鉴定前需要明确具有法律意义的技术事实、准备技术文件,并理解具体请求真正需要哪一种专业结论。
包括合同、预算、设计、KS-2、KS-3、施工资料、诉前请求、往来函件及付款文件。
确定工程何时开始、发生了哪些变化、双方交付了什么、工程何时提交验收以及出现了哪些异议。
工程量、价款、质量、工期、追加工程、验收或合同终止依据。
确定请求或抗辩、所需证据、诉前措施以及是否需要建设工程专业鉴定。
管理合伙人

Konsultant 法律公司管理合伙人
拥有20多年复杂财产及公司争议执业经验,现任俄罗斯破产管理人。
发包方没有签字这一事实本身,并不当然意味着工程没有完成,也不当然意味着必须付款。建设工程合同争议中,需要核查工程成果是否提交验收、是否遵守合同约定的交付程序、拒绝签字是否有书面记录、发包方提出了哪些理由,以及还有哪些证据能够证明工程量和工程成果。法院会结合案件其他事实一并评价单方验收文件。
俄罗斯民事法律规定,建设工程成果的交付和验收通过相应文件记录。一方拒绝签署时,可以在文件中注明拒签事实,并由另一方签署。如果法院认为拒签理由具有正当依据,该单方文件可能不被采纳。因此,其法律意义取决于完整的交付验收程序和案件实际情况。
不存在“只要实际完成就一定必须付款”的统一规则。发现技术文件中未包含、并需要追加工程和提高预算价款的工作时,承包方需要向发包方通知。法律规定了后续程序,包括在规定期限内未收到答复时暂停工程的规则。具体争议中,需要审查通知、同意情况、工程必要性以及实际施工情形。
需要明确具体缺陷、发现时间、合同和设计要求、现场检查结果以及缺陷原因的证据。技术上复杂的争议可能需要专业人员调查或法院鉴定。仅仅笼统主张“质量不好”,而没有具体缺陷和证据,无法判断请求依据和金额。
合同终止并不会自动使此前完成的工程变成免费工程,同时也不意味着承包方主张的任何金额都会自动成立。需要确定合同终止的法律依据、实际完成并验收的工程量、已经支付的款项、移交的材料、缺陷以及双方结算条款。
不一定。是否需要专业知识取决于争议事项。如果可以通过合同、验收文件、往来函件、计算及其他证据查明,就可能不需要鉴定。如果双方对技术工程量、质量、缺陷原因、是否符合设计或修复费用存在争议,专业鉴定可能十分重要。
对于合同、其他交易及不当得利产生的金钱给付民事争议,俄罗斯商事诉讼程序的一般规则规定,在采取诉前解决措施并自发送诉前请求之日起经过三十个日历日后,可以向法院起诉。但法律或合同可以规定其他期限或程序。因此,起诉前需要核查具体建设工程合同条款以及请求性质。
请说明您的身份、争议金额和主要问题。如果已有合同、预算、KS-2、KS-3、诉前请求、合同解除通知或专家意见,请在说明中注明。