撤销司法执行拍卖，并由法院恢复客户对公寓二分之一份额的所有权

296,000卢布是执行程序在将公寓二分之一份额交付出售时所采用的估值。法院没有将该金额判给客户，也没有将其确定为新的赔偿金额。

986,000卢布是出售该产权份额所得并转入司法执行部门账户、用于执行程序内部清偿安排的款项。该986,000卢布并不是法院判给或实际支付给Щечкин Николай Васильевич的金额。

本案的核心结果不是金钱追偿，而是拍卖和买卖合同被确认无效，以及法院恢复客户对公寓二分之一份额的所有权。

法院判决作为无效交易的法律后果，恢复了Щечкин Николай Васильевич对公寓二分之一份额的所有权。

现有案件材料不能确认判决后相应产权已经实际重新登记至不动产登记簿。因此，不得将本案结果表述为恢复后的产权登记手续已经全部完成。

即使执行拍卖已经完成，如果执行程序中的违法行为实质影响了所有人的权利，相关拍卖仍可能成为司法审查对象。本案的关键在于，客户实际上没有获得及时对执行人员行为、估值及起拍价格提出异议的机会。

拍卖被确认无效后，根据拍卖结果签订的买卖合同也被确认无效，从而使法院能够适用无效交易的法律后果，并恢复客户对已经出售的公寓二分之一产权份额的所有权。

Konsultant 法律公司代表原告——公寓二分之一产权份额的所有人Щечкин Николай Васильевич。

本案由律师维克多·叶罗费耶夫处理。

法院认定司法执行人员将二分之一份额交付拍卖的行为违法，确认拍卖及依其结果订立的买卖合同无效，并恢复了客户的所有权。