Оформление прав на объекты недвижимости

Регистрация права и кадастровый учёт, устранение препятствий со стороны Росреестра, оформление земли, зданий и помещений

Изучим правоустанавливающие и технические документы, определим порядок оформления и при необходимости подготовим обращение в суд

Наши услуги в сфере недвижимости

Государственная регистрация права. Проверим основание возникновения, перехода, ограничения или прекращения права и подготовим комплект документов.

Кадастровый учёт объекта. Сопроводим постановку на учёт, изменение характеристик или прекращение существования объекта.

Оформление прав на земельные участки. Проверим документы на землю, границы, вид разрешённого использования и основания предоставления участка.

Оформление зданий, помещений и сооружений. Определим, какие технические и правоустанавливающие документы необходимы.

Приостановка или отказ Росреестра. Изучим уведомление, устраним замечания или подготовим обжалование.

Самовольные постройки. Оценим характеристики объекта, права на земельный участок, градостроительные ограничения и возможный порядок оформления.

Перевод жилого помещения в нежилое и обратно. Проверим допустимость, технические условия и необходимые согласования.

Сделки с недвижимостью. Проверим объект, правообладателя, обременения, документы и условия договора.

Ввод объекта в эксплуатацию. Проанализируем имеющуюся документацию и сопроводим взаимодействие с уполномоченными органами.

Признание права через суд. Подготовим иск, доказательства и процессуальную позицию при наличии правовых оснований.

Скачать презентацию компании в PDF

Что важно проверить до оформления

Кто и на каком основании владеет объектом или земельным участком.

Внесены ли сведения об объекте и зарегистрированных правах в ЕГРН.

Совпадают ли фактические характеристики с техническими и кадастровыми документами.

Есть ли залог, аренда, арест, запрет или иное обременение.

Соблюдены ли градостроительные, земельные и технические требования.

Требуется ли согласие супруга, участников организации, органов опеки или иных лиц.

Как проходит работа

1. Изучаем документы.
Проверяем договоры, решения, свидетельства, выписки, технические планы и иные материалы.

2. Проверяем сведения ЕГРН.
Сопоставляем характеристики объекта, зарегистрированные права, ограничения и обременения.

3. Определяем порядок оформления.
Регистрация, кадастровый учёт, исправление сведений, административное или судебное обращение.

4. Формируем комплект документов.
Определяем недостающие материалы и взаимодействуем с кадастровым инженером, нотариусом или оценщиком.

5. Подаём документы.
Сопровождаем обращение в регистрирующий или иной уполномоченный орган.

6. Устраняем замечания.
Анализируем приостановку, готовим дополнительные документы и пояснения.

7. Обжалуем отказ.
При наличии оснований готовим административную жалобу или заявление в суд.

8. Проверяем результат.
Сопоставляем внесённые сведения с документами и фактическими характеристиками объекта.

Особое внимание — самовольным постройкам

Сам факт существования здания не означает автоматического возникновения права собственности.

Значение имеют права на земельный участок, разрешённое использование, градостроительные нормы и безопасность объекта.

До обращения в суд необходимо проверить, можно ли устранить нарушения и оформить объект во внесудебном порядке.

Продажа, дарение или иная сделка с неоформленным объектом может быть невозможна или сопряжена с существенными рисками.

Почему стоит обратиться к нам

Проверяем основания права

Изучаем всю цепочку документов, а не только последнюю выписку.

Работаем с техническими специалистами

При необходимости взаимодействуем с кадастровыми инженерами, оценщиками и экспертами.

Устраняем причины приостановки

Проверяем замечания регистратора и готовим недостающие документы.

Готовим судебную позицию

Формулируем требования, собираем доказательства и сопровождаем рассмотрение дела.

Прозрачные условия

Объём работ, сроки и стоимость фиксируются в договоре.

Основные категории задач

Регистрация и кадастровый учёт

Постановка объекта на учёт, регистрация права и изменение характеристик.

Приостановка и отказ

Устранение замечаний, дополнительные документы и обжалование решения.

Судебное оформление права

Признание права, исправление реестровой ошибки и иные споры о недвижимости.

Посмотреть больше кейсов

Команда. Управляющие партнёры

Немков
Николай Владимирович

Родился и вырос в городе Лесосибирске Красноярского края. В 2000 году окончил школу и поступил на юридический факультет Красноярского государственного университета. В 2007 году окончил Юридический институт Сибирского федерального университета.

Дипломную работу по уголовно-правовой специализации на тему «Вымогательство взятки» подготовил под руководством Александра Соломоновича Горелика. Особое значение в профессиональном становлении имел курс «Теория доказывания» под руководством Анатолия Сергеевича Барабаша.

Занимается имущественными, корпоративными и арбитражными спорами.

При оформлении недвижимости особое внимание уделяет основаниям права, техническим характеристикам, ограничениям и полноте документов.